1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比-4.4%
千葉市若葉区
24.0万円/㎡
前年比+11.5%
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モアクレスト千葉A棟
千葉県千葉市若葉区桜木五丁目
総武本線 / 都賀駅 徒歩17分
1992年築 / 11階建 / 193戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,040万円
26.1万円/㎡
1,484
1,854
2,225
2,596
AI査定結果
推定相場価格
2,040万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,854万円〜2,225万円
23.7万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
モアクレスト千葉A棟
2,090万円（26.7万円/㎡）/ 11階 / 78.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は26.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,090万円 | 26.7万円 | 11階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/20 | 2,090万円 | 26.7万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/16 | 2,130万円 | 27.2万円 | 11階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/13 | 2,130万円 | 27.2万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 2,190万円 | 28.0万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 2,190万円 | 28.0万円 | 11階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 2,280万円 | 29.1万円 | 11階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/29 | 2,280万円 | 29.1万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,090万円 | 27.2万円 | 1階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,090万円 | 27.2万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,190万円 | 28.6万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 1,650万円 | 23.0万円 | 3階 | 71.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,190万円 | 28.6万円 | 1階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,190万円 | 28.5万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,880万円 | 20.5万円 | 3階 | 91.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,580万円 | 20.5万円 | 2階 | 76.91㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | モアクレスト千葉A棟 千葉市若葉区桜木五丁目 | 都賀駅17分 | 2,090万円 | 26.7万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 193戸 | SRC |
| 2026/05/25 | ツインエルシティ千葉弐番館 千葉市若葉区若松町 | 四街道駅22分 | 1,980万円 | 21.9万円 | 90.25㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 176戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ツインエルシティ千葉壱番館 千葉市若葉区若松町 | 四街道駅17分 | 2,090万円 | 28.2万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 196戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%下落、千葉市若葉区では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は千葉市若葉区の平均と比較して11.2%割高です。
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